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夫妻共有房產(chǎn)一個(gè)人能賣嗎 不能，根據(jù)我國(guó)的婚姻法規(guī)定，房產(chǎn)如果是結(jié)婚之后，由夫妻出資共同購(gòu)買(mǎi)的，哪怕名字登記在一個(gè)人的名下，另外一個(gè)人也沒(méi)有權(quán)利私下出售的權(quán)利。如果要賣房子，必須要夫妻雙方商量后，才能夠上市交易。                        隨著法律不斷健全，現(xiàn)在很多夫妻雙方在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，都能夠有效將房產(chǎn)分清楚。有一個(gè)問(wèn)題就是，如果這個(gè)房子是夫妻共有的，一個(gè)人能不能夠有權(quán)利賣掉？夫妻共有產(chǎn)權(quán)房是如何分配的？一、夫妻共有房產(chǎn)一個(gè)人能賣嗎1、如果已經(jīng)確定這個(gè)房子是夫妻的房產(chǎn)，任何一方都不能夠隱瞞另外一個(gè)人，將房產(chǎn)進(jìn)行出售。因?yàn)槿绻銓⒎孔淤u掉了，就會(huì)損害配偶的權(quán)益。2、而且根據(jù)我國(guó)的婚姻法規(guī)定，房產(chǎn)如果是結(jié)婚之后，由夫妻出資共同購(gòu)買(mǎi)的，哪怕名字登記在一個(gè)人的名下，另外一個(gè)人也沒(méi)有權(quán)利私下出售房產(chǎn)。3、如果需要賣房子，必須得到兩個(gè)人的同意，夫妻雙方可以先商量一下才能夠處理，要不然另外一方完全可以付諸法律，賣房子的另外一個(gè)人會(huì)承擔(dān)法律的責(zé)任。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)怎么分配1、如果是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，需要按照一定的原則來(lái)分配。按照我國(guó)的實(shí)際情況，如果女方的經(jīng)濟(jì)條件和男方有一定的差距，在進(jìn)行分配的時(shí)候，就會(huì)照顧到婦女還有孩子的利益，才能夠保證孩子的健康成長(zhǎng)。2、夫妻雙方如果有一方是過(guò)錯(cuò)方，在處理的時(shí)候，對(duì)于無(wú)過(guò)錯(cuò)方，也會(huì)適當(dāng)多分一些。比如有人有家暴的傾向或者遺棄家庭成員，這種情況之下，會(huì)更傾向另外一方，給予更多的補(bǔ)償，從而能夠體現(xiàn)公平原則。3、分配的時(shí)候，可能還會(huì)采取公平的原則，也會(huì)結(jié)合實(shí)際的案例。如果是一方要撫養(yǎng)子女，或者離婚之后生活水平下降，也會(huì)考慮到各種各樣的因素。小編總結(jié)：如果房產(chǎn)屬于夫妻雙方的，無(wú)論男女，都不能夠隨意私下隱瞞出售房產(chǎn)，必須要得到另外一個(gè)。夫妻間房產(chǎn)更名怎么辦理 1、準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證件、身份證等材料，由夫妻倆一起去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行申請(qǐng)更名；2、在預(yù)約窗口提交材料，材料審核完成后拿著工作人員發(fā)放的號(hào)碼牌去下一個(gè)窗口處理和繳費(fèi)；3、各種費(fèi)用繳納后就會(huì)受到一個(gè)回執(zhí)通知，大概等20天后就可以收到更名后的新房產(chǎn)證了。                        房產(chǎn)不只代表著居住地更是我們非常重要的財(cái)產(chǎn)。成家立業(yè)之后，房產(chǎn)就變成夫妻間的共有的財(cái)產(chǎn)。但有時(shí)候也會(huì)由于一些原因需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行更名。將房產(chǎn)從共有的變?yōu)橐粋€(gè)人所有的。那么夫妻間房產(chǎn)更名怎么辦理呢？接下來(lái)就讓小編帶你一起解決這個(gè)問(wèn)題吧。一、夫妻間房產(chǎn)更名怎么辦理1、首先我們要確認(rèn)自己是的確持有此房屋的證件。然后夫妻二人帶著相關(guān)的材料證件一起去房產(chǎn)交易中心的變更登記處進(jìn)行更名操作。2、在房產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作時(shí)，首先在預(yù)檢窗口告知相關(guān)工作人員自己需要辦什么業(yè)務(wù)。然后他們會(huì)審核客戶提供的相應(yīng)材料。確認(rèn)材料全了且沒(méi)有問(wèn)題后會(huì)給我們一個(gè)號(hào)碼去下一個(gè)窗口等待辦理。3、夫妻間房產(chǎn)證姓名變更需要110元的手續(xù)費(fèi)。其中80元是工本費(fèi)、25元那是地籍圖的金額、5元?jiǎng)t是貼花的費(fèi)用。一般沒(méi)有問(wèn)題的話20天后房產(chǎn)變更就成功了。4、注意我們需要給新房產(chǎn)證設(shè)定新的密碼。拿到房產(chǎn)證默認(rèn)的是房產(chǎn)機(jī)構(gòu)設(shè)定的密碼，我們可以根據(jù)自己的需求設(shè)定新的密碼。二、夫妻間房產(chǎn)更名的注意點(diǎn)1、夫妻間房產(chǎn)更名不是以錢(qián)財(cái)買(mǎi)賣為基準(zhǔn)房產(chǎn)變更。2、我們必須還完所有的房貸，才可以去進(jìn)行房產(chǎn)更名。3、房產(chǎn)更名是不需要繳納稅款的，錢(qián)主要是花在手續(xù)費(fèi)上。4、即使變更了姓名，這個(gè)房子仍然屬于夫妻兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)。小編總結(jié)：房產(chǎn)對(duì)每個(gè)人而言都是非常重要的。所以我們?cè)谶@方面一定要拎得清。留個(gè)心眼去房產(chǎn)機(jī)構(gòu)做個(gè)登記。這不僅可以讓我們對(duì)自己的房產(chǎn)有一個(gè)大概的了解更能夠讓我們覺(jué)得安全可靠。去之前最好預(yù)先。